OPF:FIUPOCM Appraisement of Assets - Course Information

FIUPOCM Appraisement of Assets

Extent and Intensity

2/1/0. 4 credit(s). Type of Completion: zk (examination).

Teacher(s)

Mgr. Lenka Přečková, Ph.D. (lecturer)
Mgr. Lenka Přečková, Ph.D. (seminar tutor)

Guaranteed by

Mgr. Lenka Přečková, Ph.D.
Department of Finance and Accounting – School of Business Administration in Karvina
Contact Person: Ing. Irena Szarowská, Ph.D., MPA

Prerequisites (in Czech)

K absolvování předmětu nejsou vyžadovány žádné podmínky a předmět může být zapsán nezávisle na jiných předmětech

Course Enrolment Limitations

The course is offered to students of any study field.

Course objectives

The goal of the course is to explain basic knowledge, definitions and methods of appraisement of assets. Subject puts the accent on estimation of realty and on special method for realty. Put the accent on real estate register and specificity of market of realty. Course contains actual area of this branch - appraisement or assets in banking and insurance, business of real estate broker. Course is concentrated on using knowledge in profession.

Syllabus (in Czech)

• 1. Základní legislativa
  2. Základní pojmy v oblasti oceňování
  3. Podstata ceny a hodnoty
  4. Základy oceňování nemovitostí - obecná část
  5. Základy oceňování nemovitostí - praktická část
  6. Investice do nemovitostí, trh nemovitostí
  7. Specifika oceňování bytů a nebytových prostor
  8. Oceňování věcných břemen jako součást oceňování nemovitostí.
  9. Oceňování pozemku
  10. Práce znalce v oblasti oceňování majetku, proces oceňování
  11. Oceňování pro bankovnictví
  12. Oceňování v pojišťovnictví
  13. Katastr nemovitostí
  
  1. Základní legislativa
  Ustanovení zákonů platných pro problematiku oceňování majetku
  2. Základní pojmy v oblasti oceňování
  Vysvětlení základních pojmů k oceňování majetku.
  3. Podstata ceny a hodnoty
  Objasnění podstaty termínů cena a hodnota. Specifikování rozdílu mezi cenou a hodnotou. Základní typy hodnot a cen a jejich definování.
  4. Základy oceňování nemovitostí - obecná část
  Cena a hodnota nemovitosti. Důvody oceňování nemovitostí. Způsoby oceňování nemovitosti dle zákona o oceňování.
  5. Základy oceňování nemovitosti - praktická část
  Praktické vysvětlení základních způsobů oceňování nemovitostí tj. výnosový způsob, nákladový způsob a porovnávací způsob na konkrétních příkladech.
  6. Investice do nemovitostí, trh nemovitostí
  Význam investice do nemovitostí, její výhody, nevýhody a specifika. Vysvětlení podstaty trhu nemovitostí jako součástí všeobecného tržního systému. Specifika trhu nemovitostí.
  7. Specifika oceňování bytů a nebytových prostor
  Oceňování administrativními cenami. Oceňování v tržních hodnotách.
  8. Oceňování věcných břemen jako součást oceňování nemovitostí.
  Vysvětlení pojmu věcné břemeno. Druhy nejčastějších věcných břemen. Oceňování nejčastěji zřizovaných věcných břemen.
  9. Oceňování pozemků
  Vysvětlení pojmu pozemek. Základní druhy pozemků. Cenová mapa stavebních pozemků. Oceňování stavebních pozemků neuvedených v Cenové mapě.
  10. Práce znalce v oblasti oceňování majetku, proces oceňování
  Znalec a odhadce. Vysvětlení termínu znalecká činnost. Základní kroky znalce při oceňování majetku. Obsah znaleckého posudku.
  11. Oceňování pro bankovnictví
  Činnost odhadce pro bankovní účely. Formy spolupráce odhadců majetku a banky. Činnost odhadců v obchodních případech banky.
  12. Oceňování v pojišťovnictví
  Specifika oceňování pro potřeby pojistného trhu. Vysvětlení základních pojmů - pojistná částka, pojistná hodnota, nová hodnota, časová hodnota, obvyklá hodnota, podpojištění, přepojištění.
  13. Evidence nemovitostí a katastr nemovitostí. Územní plánování
  Předmět evidence v katastru nemovitostí. Obsah katastru. Výpis z katastru nemovitostí. Význam územního plánování.
  

Teaching methods

Skills demonstration
Seminar classes

Assessment methods

Written exam

Language of instruction

Czech

Further comments (probably available only in Czech)

The course can also be completed outside the examination period.

• Enrolment Statistics (recent)
  
• Permalink: https://is.slu.cz/course/opf/summer2019/FIUPOCM