FIUBPOCA Oceňování aktiv

Obchodně podnikatelská fakulta v Karviné
léto 2022
Rozsah
2/1/0. 5 kr. Ukončení: z.
Vyučující
Mgr. Lenka Přečková, Ph.D. (přednášející)
Garance
Mgr. Lenka Přečková, Ph.D.
Katedra financí a účetnictví – Obchodně podnikatelská fakulta v Karviné
Kontaktní osoba: Ing. Irena Szarowská, Ph.D., MPA
Rozvrh
St 13:55–15:30 B308
  • Rozvrh seminárních/paralelních skupin:
FIUBPOCA/01: St 15:35–16:20 B308, L. Přečková
Předpoklady
FAKULTA(OPF) && TYP_STUDIA(B) && FORMA(P) && (ROCNIK(2) || ROCNIK(3))
K absolvování předmětu nejsou vyžadovány žádné podmínky a předmět může být zapsán nezávisle na jiných předmětech
Omezení zápisu do předmětu
Předmět je určen pouze studentům mateřských oborů.

Předmět si smí zapsat nejvýše 10 stud.
Momentální stav registrace a zápisu: zapsáno: 0/10, pouze zareg.: 0/10
Mateřské obory/plány
Cíle předmětu
Předmět Oceňování aktiv dává posluchačům základní vědomosti o problematice oceňování majetku. Posluchači se seznámí se základními pojmy v oblasti oceňování majetku, s legislativou platnou pro tuto oblast a také s metodami, které se obecně v oceňování používají. Důraz je kladen na aplikaci metod ocenění dle tržních předpisů a dle zákona o oceňování majetku.
Osnova
  • 1. Oceňování, hodnota a cena
    2. Přístupy a metody oceňování majetku
    3. Přístupy k oceňování majetku
    4. Proces oceňování majetku
    4. Profese znalce a odhadce
    5. Hodnototvorné faktory nemovitých věcí
    6. Trh nemovitostí
    7. Oceňování založené na tržních principech
    8. Oceňování aktiv podle cenového předpisu
    9. Oceňování pro bankovnictví a pojišťovnictví
    1. Oceňování, hodnota a cena
    Podstata a význam oceňovací činnosti. Význam pojmů hodnota a cena. Účel oceňování aktiv a jeho využití v praxi. Definování základních druhů hodnot a cen. Tržní hodnota podle mezinárodních oceňovacích standardů. Terminologie z Občanského zákoníku důležitá pro oceňování aktiv.
    2. Přístupy a metody oceňování majetku
    Základní teoretické přístupy ke stanovení hodnoty a kategorie hodnot. Členění metod podle časového hlediska a možnosti využití v praxi. Podstata metody výnosové, nákladové a porovnávací. Administrativní ocenění a jeho význam pro praxi.
    3. Proces oceňování majetku
    Základní kroky procesu oceňování a jejich náplň. Účel, termín a informace v oceňování a jejich vliv na výběr a analýzu oceňovací metody. Vliv termínu ocenění v harmonogramu oceňovací činnosti a stanovení hodnoty aktiv. Členění informací pro potřebu oceňování.
    4. Profese znalce a odhadce
    Řízení a náplň činnosti profese znalce a odhadce. Legislativa platná pro profesi znalce a odhadce. Využití profesí v oceňovací praxi. Profesní sdružení v České republice. Mezinárodní profesní sdružení. Náplň znaleckého posudku a odhadu a orientace v nich.
    5. Hodnototvorné faktory nemovitých věcí
    Význam hodnototvorných faktorů. Popis hodnototvorných faktorů pro různé druhy nemovitých věcí. Odraz hodnototvorných faktorů v metodologii oceňování nemovitých věcí.
    6. Trh nemovitých věcí
    Charakterizování subjektů trhu nemovitých věcí. Motivy vlastnictví nemovitých věcí. Tržní možnosti nabytí nemovitých věcí a financování koupě nemovitých věcí.
    7. Oceňování založené na tržních principech
    Nákladový, výnosový a porovnávací přístup a jejich využití při oceňování nemovitých věcí. Metody oceňování nemovitých věcí v rámci přístupů a jejich aplikace pro potřebu oceňovací praxe. Metody stanovení obvyklé ceny.
    8. Oceňování aktiv podle cenového předpisu
    Specifika oceňování majetku podle cenového předpisu. Základní struktura Zákona o oceňování majetku a Oceňovací vyhlášky. Přístupy ocenění nemovitých věcí podle Oceňovací vyhlášky. Algoritmus stanovení administrativní ceny (úřední) nemovitých věcí podle Oceňovací vyhlášky.
    9. Oceňování pro bankovnictví a pojišťovnictví
    Zástavní hodnota a obecná cena. Základní postup stanovení zástavní hodnoty. Specifika oceňování pro potřeby pojistného trhu. Pojistná hodnota a pojistná částka.
Literatura
    povinná literatura
  • PŘEČKOVÁ, Lenka. Oceňování aktiv: Distanční studijní text. 1. vyd. Karviná, 2018, 121 s. ISBN 978-80-7510-304-8. info
  • ÚZ Oceňování majetku č. 1470: texty všech předpisů k 1.1.2022. Ostrava: Sagit.
    doporučená literatura
  • BRADÁČ, A. 2016. Teorie a praxe oceňování nemovitých věcí. Brno: Akademické nakladatelství CERM. ISBN 978-80-7204-930-1.
  • ORT, P. a O. Ortová Šeflová, 2017. Oceňování nemovitostí v praxi. Praha: Leges. ISBN 978-80-7502-234-9.
  • ZAZVONIL, Z. Odhad hodnoty nemovitostí. Praha: EKOPRESS., 2012. ISBN 978-80-86929-88-0.
Výukové metody
Demonstrace dovedností
Seminární výuka
Metody hodnocení
Písemný zápočet
Informace učitele
Požadavky na studenta: průběžné testy, případová studie
Hodnotící metody: průběžné testy 2X (30 % hodnocení), případová studie (10 % hodnocení), písemný zápočet (60 % hodnocení)

Aktivity Náročnost [h]
Ostatní studijní zátěž 76
Přednáška 26
Seminář 13
Zápočet 30
Celkem 145
Další komentáře
Studijní materiály
Předmět je dovoleno ukončit i mimo zkouškové období.
Předmět je zařazen také v obdobích léto 2015, léto 2016, léto 2017, léto 2018, léto 2019, léto 2020, léto 2021.
  • Statistika zápisu (nejnovější)
  • Permalink: https://is.slu.cz/predmet/opf/leto2022/FIUBPOCA